同日，文旅地产经济学家邓浩志在接受《华夏时报》记者采访时表示，香港楼市撤辣主要受三方面影响。

二是，热直房价已经大幅回调了，目前香港的房价已经回到了七年前，大概是2017年前的水平。此外，播火李宇嘉还指出，内地楼市低迷，根本原因在于供求关系逆转、旧模式不可持续，而不在于税收。

对此，文旅最近这几年香港也大力的引进人才，引进劳动力，像去年香港特区政府出台很多引进劳动力的政策。邓浩志相信，热直撤辣对香港楼市肯定会有一个很大的促进作用，成交量肯定会马上上升，但价格没这么快能涨。值得一提的是，播火截至2024年1月，香港住宅售价指数已经连续9个月下降。

香港特区政府新闻网资料显示，文旅2010年11月19日，文旅为了防止房地产市场资产泡沫风险，当时香港特区政府推出额外印花税，税率为转售交易金额的5-15%，适用于以个人或公司名义在2010年11月20日或以后购入，并在2年内转售的住宅物业交易。这也意味着，热直持有物业的时间越短，额外印花税的税率便越高。

在楼市供求关系逆转后，播火即便利率降到历史最低，即便热点城市增值税免征期收缩，也阻挡不了楼市下行。

2023年10月25日，文旅香港特区行政长官李家超在发表任内第二份施政报告时指出，文旅随着香港未来房屋供应量将持续增加，考虑整体情况后，政府决定采取调整住宅物业需求管理措施，把额外印花税的适用年期由3年缩短至2年、买家印花税和新住宅印花税的税率减半、外来人才的置业印花税实施先免后征。税费降了，热直对购买力也有吸引力，也让人才在这里（香港）安家落户有支持。

但是物业价值的稳定是非常关键，播火它会影响到资金进出以及香港对于境内外资金、投资者的吸引力。截图自香港差饷物业估价署官网同时，文旅去年多幅住宅土地流标，香港特区政府罕有的于截至3月底止的2023/24财年最后一季度暂停推出住宅用地招标。

撤销所有住宅物业需求管理措施2月28日，热直香港特区政府在2024年至2025年度《财政预算案》宣布，热直由2024年2月28日起撤销所有住宅物业需求管理措施，即由当天起所有住宅物业交易无须再缴付额外印花税、买家印花税和新住宅印花税。其中，播火买家印花税主要针对所有非香港永久居民、或者是以公司名义在香港购买住宅的买家